Txhua yam koj yuav tsum tau paub txog Cov Nyiaj Them Poob
Cov nqi xauj tsev tau ncig rau xyoo thiab tau txais cov chaw ua si ntawm cov neeg so haujlwm. Nws tsis xav tias vim koj xauj tsev, tsev txawb lossis tsev, xauj tsev so khoom ua rau tag nrho cov kev zoo siab hauv tsev nrog rau nqi ntau.
Yog tias koj xav tias xauj ib lub tsev so rau cov neeg nplua nuj, xav dua. Tus nqi yog feem ntau piv - los yog tsawg dua - tshaj li ib lub tsev so. Qhov no yog qhov tshwj xeeb rau rooj plaub rau cov tsev neeg loj uas tawm mus nrog ob peb txoj kev xaiv nyob hauv lub tsev so.
Lawv yuav tsum tsim kom muaj ib lub txaj rau hauv ib chav hauv chav dej thiab sib tham hauv chav dej ntau heev los yog ua txhaum pob nyiaj siv los ntawm ob chav. Ntxiv rau, cov tsev neeg tuaj yeem txuag nyiaj ntxiv thaum lawv xauj tsev so los ntawm kev noj mov.
Cov txiaj ntsig tsis xaus rau. Xaub ib lub tsev so thiab sawv daws nyias muaj nyias chav pw thiab feem ntau lawv lub hoob nab! Cov pas dej yog ib qho ntxiv rau hauv ntau lub tsev so so hauv Florida - thiab lawv tsis tuaj nrog cov menyuam quaj qw (tshwj tsis yog tias koj ntxiv koj tus kheej). Feem ntau cov tsev so tawm tuaj, thiab zoo nkauj, muab phij xab. Ntau yam muaj xws li cov ntaub pua chaw txaj, cov phuam da dej, thiab chav ua noj tag nrho. Txhua yam koj coj yog koj cov khaub ncaws, khoom ntiag tug, thiab khoom noj.
Kev qiv ntawm tsev so tau mus ua si kom muaj kev lom zem ntau tshaj plaws. Tsis muaj kev sib tw hauv tsev rau cov dej khov, tsis muaj lub qhov rooj qhib, nrov nrov los yog ntub dej tawm ntawm koj mus thaum tsaus ntuj thiab tsis tuaj ntxov ntxov rau pluag tshais continental.
Xwb, koj tuaj yeem txaus siab rau ib khob dej kas fes thiab ib lub hnab ntim ntawm lub pas dej thaum sawv ntxov ... hauv koj lub tsho hnav khaub ncaws. Kuv bet koj twb tsis tau xav ua TIAS ntawm lub tsev so.
Tseem, xauj ib qhov chaw so uas txawv tshaj qhov chaw so chav so. Kuv muaj ntau cov lus nug txog kev qiv, vim li ntawd kuv tsis ntev dhau los no cov lus nug rau Linda Hennis-Saavedra *, VP, Sales thiab Marketing for AAA SunState Management hauv Central Florida.
Nws kam teb kuv cov lus nug thiab qhia nws txoj kev txawj ntse hauv kev lag luam. Hopefully, qhov no yuav teb ib txhia ntawm koj cov lus nug thiab.
Q: Puas muaj ib qho kev cai lij choj nyob hauv Florida los yog hauv zos uas tswj kav kev lag luam hauv tsev so?
Tau, Lub Chaw Haujlwm Saib Xyuas Kev Lag Luam hauv Xeev cov cai tswj kav lub tsev qiv cov khoom qiv. Muaj qee qhov kev xav tau hais tias txhua txhua lub tsev so yuav tsum tau ua kom tau luv luv, xws li kev tso cai.
Cov cai yuav tsum muaj xws li cov txheej txheem rau tus neeg nyob (tsawg daim txaj, cov ntaub hauv ncoo, thiab pam pua chaw, thiab lwm yam), kev nyab xeeb (hluav taws xob / tawm tsev, hluav taws tua hluav taws, 9-1-1 cov lus qhia, qhov rooj kaw ob, teeb pom kev kub ceev, thiab lwm yam), thiab kev ua kom huv (State Statue postings txog kev huv thiab kev huv). Peb mus ib kauj ruam ntxiv thiab muab cov phau ntawv qhia nrog cov qhua cov lus qhia rau kev siv cua txias, cua daj cua dub / cov lus qhia, cov duab hauv zos thiab cov attractions, cov lus qhia txog xwm ceev, thiab lwm yam.
Kev ua txhaum ntawm DBPR code tuaj yeem raug nplua nyiaj thiab tshem tawm / tshem tawm ntawm cov tswv ntawm daim ntawv tso cai mus ua haujlwm li lub sijhawm luv luv. Lub Xeev thiab Lub Nroog, uas tswj qhov feem ntawm cov nqi qiv ntawm cov xauj tsev luv, yuav siv txoj haujlwm zoo nkauj nrog kev tswj.
Lus Nug: Puas muaj ib lub koom haum hauv zos, cheeb tsam los sis thoob tsev so hauv lub koom haum?
Muaj. Kuv tuaj yeem hais txog Medium Florida Property Management Association (uas peb yog ib tus tswv cuab). Lub CFPMA muaj ib txoj cai ntawm kev ncaj ncees uas tag nrho cov tswv cuab yuav tsum ua raws kom muaj kev ruaj ntseg zoo.
Q: Kuv pom cov nqi teev tseg txhua hnub, thiab koj hais ntau cov tsev qiv, tab sis koj puas tau txo nqi rau cov nqi xauj tsev txhua lub hlis los yog ib hlis?
Cov nqi txhua lub limtiam feem ntau yog tib yam li hmo ntuj. Cov nqi them txhua hli raug txo nqi thiab tus nqi yuav raug txiav txim los ntawm cov hnub xav tau. Muaj, qee cov hnub (lub caij qhib / hnub so) muaj tsawg kawg nkaus. Nws tsis yooj yim dua rau qee cov tuam txhab kev tswj cov khoom lag luam los yog cov tswv tsev so hauv tsev mus rau lub caij 5-7 tsaus ntuj txhua xyoo. Nyob rau hauv qhov tseeb, nws tau ua ib qho kev xyaum. Peb tsis tsim nyog rau qhov kev xav tau tam sim no thiab sim ua kom tau tag nrho txhua qhov kev thov xauj tsev - puas yog ib hnub lossis 111 hnub.
Q: Thaum tsev tos qhua feem ntau tsuas yog yuav tsum muaj daim ntawv tso cai rau credit card xwb los sis ib hmo chav them nqi ua ntej kom muaj chaw cia, kuv pom tias 50% ntawm cov nyiaj yuav tsum tau nyob rau lub sij hawm ntawm lub reservation. Qhov no puas yog ib qho kev lag luam, los yog tshwj xeeb rau koj lub tuam txhab?
Txawm hais tias meej mus rau peb lub tuam txhab, nws kuj yog zoo nkauj qauv nyob rau hauv lub lag luam. Yog tias koj pom ntau lub vas sab, koj yuav pom cov lus sib xws.
Q: Koj puas tau them tus nqi tes? Yog li, puas yog tus nqi them tus nqi lossis qhov feem pua?
Tsis yog, peb tsis tuaj yeem them tus nqi tes, tab sis qee cov tuam txhab ua.
Q: Cov se li cas ntxiv?
Lub xeev thiab County cov se yuav raug siv.
Q: Puas muaj ib qho nqi them? Yog tias tus nqi them ncaj qha rau ib chav tsev twg, lossis nws puas yog nyob ntawm seb qhov twg lossis lub sijhawm ntev npaum li cas?
Peb tsis tau them tus nqi tawm lus thiab kuv tsis paub nrog lub sijhawm. Muaj nqi tu yog tias koj tsis nyob qis tsawg hnub - 5 hnub xauj tsev yog tus qauv. Txhua yam tsawg thiab tus qhua / tus nqi xauj tsev them rau kev tu lub tsev uas txawv dua li ntawm kev lag luam hauv tsev so.
Q: Ib hnub twg "khoob" yog dab tsi?
Peb tsis siv lub sij hawm ntawd, tab sis kuv xav tias nws yog qhov peb yuav hu ua "rov qab-rau-rov qab". Qhov ntawd yog thaum ob lub sij hawm - ib daim tshev tawm thiab tuaj yeem - tshwm sim rau tib hnub.
Q: Puas muaj kev txwv rau tus naj npawb ntawm cov qhua ib qho qev? Puas muaj nqi ntxiv rau cov qhua ntxiv?
Muaj qhov siab tshaj plaws rau txhua lub tsev raws li cov chav pw hauv lawv muaj. Tsis zoo li cov chaw ntiav pw, tsis muaj ib qho nqi rau ib tus neeg ntxiv; Txawm li cas los xij, peb tsis pub ntau qhua tshaj li cas ib lub tsev nyob tau li cas.
Cov neeg nyob hauv lub neej muaj xws li lub rooj zaum pw tsaug zog.
Q: Koj puas muaj ib lub tsev uas cia cov tsiaj tu? Yog tias muaj, puas muaj nyiaj tso rau tus tsiaj thiab puas yog nws rov qab tau?
Cov tuam txhab tsawg pub tsev tsiaj. Qhov tseeb, hauv peb cheeb tsam, peb paub tias tsis muaj lwm cov lag luam uas cia cov tsiaj tu. Muaj lus hais tias, peb tau xaiv cov tswv uas tso cai rau tsiaj nyob qis qis. Muaj $ 500 nyiaj tso nyiaj paj - feem ntau daim ntawv tso cai rau daim credit card thaum kos npe-hauv. Yog tias tsis muaj kev puas tsuaj tshwm sim, tsis muaj kev tsub nqi.
Q: Koj puas muaj ib lub tsev uas cia haus luam yeeb?
Tsis tau. Qhov no yog kev taboo, thiab kev nplua rau haus luam yeeb / nqi nplua yuav raug them yog lub tsev haus luam yeeb hauv.
Q: Kuv pom tias kev npaj yuav ua rau cov ris tsho, cov txaj me, cov rooj zaum siab, cov playpens, barbecues, thiab lwm yam. Qhov nqi nruab nrab rau cov khoom ntxiv, thiab puas yuav raug them nyiaj ib hnub lossis nyob twj ywm?
Lawv suav txij $ 7 mus rau $ 10 tauj ib hnub thiab qhov nqi ntawd muaj xws li pub dawb thiab tuaj tos.
Q: Qhov kev ntsuam xyuas yog dab tsi?
Tam sim no, raws li qhov kev lees paub ntawm koj tus reservation, peb email / fax cov lus qhia ncaj qha rau koj nrog cov ntaub ntawv hauv tsev (chaw nyob, tswb codes, lockbox codes, thiab lwm yam).
Tus yuam sij rau hauv tsev yog nyob hauv lub lockbox hauv tsev. Peb kuj qhia cov lus qhia rau peb cov qhua kom nres los ntawm peb qhov chaw ua haujlwm kom npaj tau kev puas tsuaj / kev tso nyiaj (dua, feem ntau yog cov credit card luam tawm).
Peb tseem xav tau ID los ntawm tog neeg soj xyuas hauv (zoo ib yam li lub tsev so tshev mis). Qhov zoo tshaj plaws yog, koj tsis tas yuav mus saib thaum lub sijhawm koj tuaj txog.
Koj tuaj yeem ncaj qha mus rau tom tsev, tshem tawm, so kom txaus thiab tuaj rau peb qhov chaw ua haujlwm hnub ua haujlwm tom ntej.
Txawm li cas los xij, pib lub Kaum Hli 1, 2006, peb yuav muaj ib lub lockbox nyob hauv peb chaw ua haujlwm. Txhua tus qhua tuaj yeem hais ncaj qha rau peb qhov chaw ua haujlwm, muab qhov chaws nkag rau lub lockbox thiab hauv lub lockbox yuav qhia cov lus qhia rau hauv tsev thiab lockbox code.
Ob txoj kev no feem ntau yog ua rau hauv tsev so qiv.
Q: Puas muaj ib txheej phom ib tus qhua xwb? Puas yog koj xav tias yuav tsum ntxuav cov koj tus kheej, lossis lawv puas hloov txhua ob peb hnub? Puas yog qhov kev pab cuam rau cov tub qhe?
Tag nrho cov vaj tse muaj cov khoom siv rau txhua qhov chaw, cov tshuab ntxhua khaub ncaws, cov tshuab ntxhua khaub ncaws, cov cav ntxuav tais diav, thiab lwm yam. Txhua chav dej tau muab tso rau ntawm 6 lub phuam da dej (nrog rau ntau lub tsev uas muaj ntau qhov chaw nyob). Koj tuaj yeem ntxuav koj tus kheej. Yog tias koj nyiam, peb ua nws rau koj. Peb qhov kev pabcuam tu nws tuaj yeem ua raws li qhov kev thov no, nrog rau kev tu koj lub tsev kom nyob nruab nrab, tabsis muaj nqi rau qhov ntawd. Lub tsev tu nqi yog $ 85 - $ 125 ib zaug.
Lus Nug: Yuav ua li cas rau cov kev pabcuam hauv cov rooj sib tham? Puas muaj nqi? Yog tias muaj, qhov feem pua yog li cas?
Cov kev pab cuam hauv qab no tsis yog muab los ntawm tag nrho cov so hauv tsev cov neeg xauj tsev, peb thiaj li txaus siab thiab txaus siab los muab tau nws. Peb lub hom phiaj yog "peb ua tau dab tsi ua kom koj nyob zoo dua qub?" Muaj nqi me me raws li qhov peb tau npaj rau koj.
Cov feem ntau siv (thiab qhov peb xav tias muaj qhov tseem ceeb tshaj plaws mus ncig xyuas cov neeg qhua) yog ib qho khoom txais tos, uas cia peb muaj zaub mov thiab haus dej hauv tsev ua ntej koj tuaj txog. Xav saib xyuas tom qab ib lub sijhawm luv tsheb / davhlau thiab nrhiav kev haus dej haus, dej hauv hwj, cheetos, thiab ho lossis kas fes / tshuaj yej, cov hnab yas, thiab cheese, thiab lwm yam. Peb muaj cov khoom ntim txawv - $ 50, $ 75 los yog $ 100 - uas yog muaj tag nrho cov khoom seem ntawm cov khoom muag.
Yog tias koj xav tau cov kev qhia yooj yooj yim los yog cov lus qhia txog yuav ua li cas mus rau cov chaw ua si, peb muab qhov ntawd pub dawb. Koj puas xav paub seb qhov chaw hauv Suav hauv zos yog qhov twg? Dawb dhau lawm. Xav kom peb tau teem caij rau koj lub sijhawm tee? Tias yuav yog $ 10 mus rau $ 20 kom tiav uas rau koj.
Q: Ua li cas rau cov kev pab cuam ntawm tus kheej? Kwv yees li cas feem pua rau daim nqi khomob rau qhov kev pabcuam?
Feem ntau nws yog 20%; thiab dua, nws nyob ntawm seb peb ua dab tsi rau koj.
Lus nug: Txoj cai siv rau kev lag luam yog dab tsi? Yuav ua li cas yuav tsum tau tus ntsis yuav tsum tawm? (Hauv cov chaw tos qhua nws yog txoj kev cai yoojyim tawm ib lub tswv yim txhua hmo rau cov neeg ua haujlwm tu thiab nws pom tias nws yuav tsum nyob hauv ib lub hnab ntawv zoo.)
Yog tsis muaj kev txwv cov kev cai, tab sis peb txhawb cov qhua kom ua raws li tus qauv qub uas lub tsev lag luam hauv kev lag luam siv nrog kev saib xyuas qhov loj ntawm lub tsev piv rau chav tsev so. Muaj ntau txoj haujlwm nyuaj uas ua rau rov qab kho lub tsev rau nws lub tsev xauj (thiab tu txhua lub tsev ua ntej thiab tom qab txhua tus qhua tuaj txog).
Tsis zoo li ib lub tsev so uas yuav tsum tau tu ib lub hoob nab thiab ib chav dej, cov tshuaj ntxuav vaj tse uas ua rau cov chaw so so hauv tsev li 4,000 square feet hauv tsev nrog ntau chav pw thiab ntau chav dej - tsis muaj haujlwm yooj yim.
Cov tshuaj ntxhua yuav tuaj yeem sau cov lus qhia tawm sab laug thaum lawv xyuas cov tsev tom qab txhua hnub tawm, yog li ntawd lub hnab ntawv cim "rau cov tshuaj" yog zoo meej.
Peb ntawm AAA SunState kuj tawm hauv ib daim ntawv nug cov qhua tuaj yeem ua peb cov kev pabcuam thiab lawv txoj kev nrog peb. Peb thov kom lawv qhia rau peb paub tias peb yuav ua tau zoo dua thiab dab tsi yuav tsis tau ntsib lawv qhov kev xav tau. Cov lus nug no yog ib qho tseem ceeb heev ntawm peb qhov kev cog lus rau Tus Txheej Txheem Zoo Siab uas txhua tus neeg ua hauj lwm sib zog ua txhua hnub. Kev txhais lus - peb ua tsaug rau cov tswv yim ntawm peb cov qhua - peb xav paub seb peb tau ua zoo li cas thiab qhov peb tsis ua.
Q: Cov khoom muaj nqi puas yog?
Tsis tau. Cov tswv tsev muaj lub caij luv nqi xauj tsev uas muaj kev pov hwm rau kev raug mob; tab sis feem ntau, kev puas tsuaj / tub sab ntawm koj tus kheej yuav yog koj lub luag haujlwm.
Nug: Cov teeb meem kev ruaj ntseg yog dab tsi? Puas txhaum cai nyob hauv cov chaw qiv? Tsis yog nws yooj yim rau "cim" raws li ib tug neeg ncig chaw uas tsis paub thaj tsam thiab yuav ploj mus ntau ntawm lub hnub sightseeing thiab yog li ntawd yuav tsum yooj yim lub hom phiaj?
Kev hais lus ntawm peb cov kev paub, tsuas muaj kev ua txhaum tsawg rau cov neeg tuaj xyuas thiab tsis tshua muaj neeg raug tsim txom thaum muaj ib lub tsev nyob.
Ntau lub tsev muaj lub tswb nruab ntug uas pab thaum tsis muaj tsev nyob. Ntxiv rau, muaj ntau lub tsev nyob hauv cov zej zog uas tau txais kev pab thiab muaj kev ruaj ntseg ntxiv.
Lus Nug: Koj xav tias dab tsi teev koj lub lag luam tawm ntawm lwm tus neeg hauv kev lag luam?
Huag, tsis muaj lus nug, rau ib tug neeg tuaj xyuas nws yog qhov huv thiab qhov xwm txheej ntawm peb tsev, thiab qhov kev pabcuam peb muab. Peb yog ib txoj kev lag luam thiab peb, ua ib lub tuam txhab, muaj ib tus qauv zoo ntawm peb ua neej nyob rau txhua txhua hnub. Peb xyaum zoo. Koj tuaj yeem xauj tau ib lub tsev nyob qhov twg, tab sis koj tsis tuaj yeem xauj tsev zoo thiab peb tau ua haujlwm nyob rau txhua qhov chaw. Rau peb cov tswv tsev, nws yog tus saib xyuas peb muab lawv lub tsev thiab txoj kev uas peb sib txuas lus. Peb muaj kev ncaj ncees, ncaj ncees thiab kev coj ncaj ncees (uas tsis yog lub rooj sib tham nrog tag nrho cov PM tuam txhab).
Q: Cov nyiaj xauj tsev puas muaj kev rov qab yog tias lawv tsis zoo siab?
Yuav tsum tsis muaj lus nug raws li qhov xav tau yog thaum qhov kev tshwj tseg yog ua (kho ib qho ntawm kev tsis zoo siab). Yog tias nws muaj kev txhawj xeeb hauv tsev, peb (thiab kuv vam tias feem ntau lwm cov tuam txhab) ua txhua yam los sim ua kom haum rau cov kev thov rau kev hloov (nyob rau hauv qhov muaj tseeb ntawm qhov laj thawj) thiab ua kom tus qhua zoo siab.
Nws tsis suab zoo li koj muaj ntau dhau lawm thiab txhua yam kom tau txais los ntawm kev so haujlwm xauj tsev.
Nws yeej yog lwm txoj hau kev los mus xav txog thaum koj ua koj cov kev npaj mus so tom ntej.
* Linda Hennis-Saavedra yog Tus Lwm Thawj, Muag Khoom thiab Ua Lag Luam thiab tus tswv ntawm AAA SunState Management. Tus kheej, nws tau siv 25 xyoo hauv cov haujlwm qib siab tswj hwm rau cov kev pab cuam muaj feem xyuam nrog cov tuam txhab, xws li Regional / District Manager, Tus Thawj Tswj Kev Muag Khoom thiab Kev Txhim Kho thiab Muag Khoom. Linda tau txais ntau yam khoom plig thiab kev paub txog kev zoo hauv kev tswj hwm thiab hauv kev pab cuam zoo tshaj plaws. Nws ua hauj lwm nyob rau hauv Lub Rooj Tswj Hwm rau Central Florida United Way thiab cov rooj zaum tshwj xeeb pawg neeg rau lawv. Linda nyuam qhuav tau ua tiav nws lub sij hawm nyob rau hauv Pawg Neeg Saib Kev Ncaj Ncees rau Lub Nroog Polk Tshooj ntawm Red Cross.
Thaum tab tom yuav lub tuam txhab no hauv lub xyoo dhau los, nws tau hloov nws lub npe thiab tsim muaj Internet nyob rau hauv nws - nws tso tawm rau lub ntiaj teb. Tau tsa txhua tus qauv zoo thiab cov qauv muaj, lub tuam txhab tam sim no hu ua ib qho ntawm cov khoom zoo tshaj tswj thiab so haujlwm cov tuam txhab nyob hauv Central Florida cheeb tsam nrog ib tug neeg siab siab tus nqi ntawm 98%. Linda tau ua ntau tshaj cov qhua tuaj noj mov ntawm nws lub tuam txhab lub luag haujlwm txhua hnub.
- Cov ntawv teev npe hauv tsev yuav nrhiav tau hauv cov ntawv xov xwm, ntawv xov xwm, hauv online thiab hauv cov chaw ua haujlwm xauj tsev thiab Cov Neeg Muag Khoom.
- Tshawb Florida Vacation Rentals rau koj cov hnub so tom ntej lossis sau koj lub tsev xauj tsev.
- Ib txoj hauv kev zoo tshaj plaws los mus nrhiav kev so haujlwm yog mus nug cov phooj ywg thiab cov neeg zej zog. Ib qho kev pom zoo los ntawm ib tus neeg uas tau nyob hauv ib lub tsev lossis ib qho chaw ua haujlwm qiv los yog Realtor yuav muaj kev pom zoo.
- Cov chaw ua haujlwm hauv lub rooj sib tham thiab cov neeg tuaj xyuas chaw ua haujlwm hauv tsev kawm ntawv yuav yog lwm qhov ntawm cov npe qiv.
- Paub leej twg koj nyob nraum nrog. Qee tus tswv tsev xauj khoom thab muag khoom ntawm qhov chaw qiv nyiaj, yog li koj yuav nrog ncaj qha nrog tus tswv tsev. Lwm cov tswv tsev xauj tau ntiav ib lub tuam txhab tswj kev ua haujlwm xauj tsev thiab kev saib xyuas.
- Tau txais daim ntawv cog lus qiv hauv kev sau ntawv. Xyuas kom nws qhia cov hnub, kev tso cai thiab tawm sijhawm, qee qhov kev tso nyiaj thiab kev them nyiaj thiab qhia meej txog koj cov dej num.
- Nug ntau cov lus nug. Kuv puas yuav tsum tau muab cov chaw pw lossis phuam da dej? Muaj ntau qhov chaw nres tsheb rau chav nyob? Puas muaj lub tshuab ntxhua khaub ncaws / lub tshuab ziab, lossis kuv puas yuav tau mus ntsib La Bowrät? Kuv puas yuav tau lav rau kev ntxuav thaum tawm hauv tsev?
- Yog tias koj tau txais "qhov tsis zoo" vim tias muaj kev yoojyim los teb cov lus nug, tsiv mus rau lwm qhov.